中化商務有限公司受國家開發銀行河南省分行的委托，現對國家開發銀行河南省分行專有辦公區域物業服務（2023-2026年）集中采購項目進行公開征集供應商，歡迎具備相應資質和能力的、有意愿參與本項目采購的供應商,盡快與我公司聯系，并提供相關資料。

1. 項目名稱：國家開發銀行河南省分行專有辦公區域物業服務（2023-2026年）集中采購項目

2. 項目資金來源：企業自有資金，項目預算750萬元。

3. 項目概述：

（1）基本信息

項目名稱：國家開發銀行河南省分行專有辦公區域物業服務（2023-2026年）集中采購項目。

服務地址：鄭州市金水區金水路266號。

（2）本項目位置與環境

大廈占地面積：7470.78平方米

總建筑面積：56504.67平方米，開行專屬產權辦公區域面積：29979.72平方米，其中：自用面積18867.26平方米，出租面積11112.46平方米

大廈標準層高度：93.95米

層高：首層5.4米，其余樓層：3.5米

樓層：地面以上自然樓層26層，其中26層為復式結構

停車場的樓層位置：B1—B2層

人防層的位置：B2層

樓內辦公人員：目前約350人。

（3）甲方辦公樓層與其他樓層要關系

本大廈開發商為河南省中原旅游產業發展有限公司，大廈公共區域物業管理公司為開發商選定。

開行專屬產權辦公區域位于大廈主樓1層、4層、12層-26層。目前，開行自用營業用房樓層為1層、4層、12層-13層、19層-25層，剩余樓層已出租；車庫位于地下B1-B2層，共用車庫入口一處、出口一處。

水系統：生活用水由自來水公司外網水管供應經大廈物業二次加壓供水，開行專屬產權辦公區域獨立計量水表六塊；熱水由物業公司管理提供，獨立計量的熱水表二塊，費用月度結算；污水排放到大廈集中化糞池內，統一排放市政管網，由本樓物業定期清掏。

電系統：由供電部門直接供電，形式為雙路供電，10KV高壓送電。大樓設置獨立柴油發電機組1臺，與其他業主無關聯。

消防水系統、消火栓（消防水箱、水泵）由大廈物業公司管理。開行專屬產權辦公區域消防報警系統與其他樓層業主共用消防控制室。

天然氣：燃氣公司直接入戶，有獨立的燃氣計量表。

供熱：大廈有獨立的采暖鍋爐供暖，采暖熱力獨立計量。

電梯：開行專屬產權辦公區域電梯系統，與其他業主無關聯。

空調：大廈獨立空調系統，獨立計量。

安防監控：開行專屬產權辦公區域具有獨立安防監控系統，其他公共區域由大廈物業監控系統覆蓋。

（4）服務期限

自合同簽訂生效之日起3年。

4. 供應商要求：

（1）供應商應具有獨立承擔民事責任的能力。

（2）供應商具有一定的技術能力，能夠接受電話或郵件等遠程咨詢。

5. 遞交報名材料的要求

報名供應商須完全滿足供應商要求。本項目僅接受下述報名方式，并提交報名材料一份。

報名時間：2023年2月17日-2023年2月28日09:00-16:00

報名方式：登錄中化商務電子招投標平臺（e.sinochemitc.com）進行網上注冊（免費）。注冊成功后進入該項目報名環節，請上傳下述報名材料提交審核報名。

報名材料：（1）營業執照復印件及公司介紹

（2）法定代表人授權書（格式自擬）

注：以上報名材料均須加蓋單位公章，將彩色掃描件整合成一個PDF上傳到中化商務電子招投標平臺。電子版報名材料名稱統一命名為：公司名稱+項目名稱。

6. 技術交流的相關事項

采購人將根據項目需要，相關通過報名審核的供應商自行免費下載本項目相關技術需求詳細材料。供應商獲取技術資料后，需向采購人提供以下資料，并參加技術交流相關活動。

1.資料提交截止時間：2023年3月1日08:30（北京時間）

2.交流時間：詳見技術交流材料。

3.提交的技術資料包含并不限于如下內容：

（1）供應商現有物業綜合服務項目的專業優勢，參與辦公樓物業項目的經驗介紹，相對市場上其他供應商的優勢、劣勢等；

（2）項目實施方案，對需求理解和分析及響應情況等；

（3）項目團隊核心人員情況；

（4）供應商相關資質、專業能力及基本情況介紹；

（5）以往實施過的辦公樓或寫字樓物業且服務建筑面積2萬平方米及以上的成功案例及合同金額、內容；

（6）供應商應具有獨立承擔民事責任能力，為本項目提供貨物、工程或者服務的法人或其他組織，提供營業執照或事業單位法人證書等證明材料；

（7）供應商應具有良好的商業信譽，提供供應商經會計師事務所審計的近一年度財務審計報告復印件（要求審計意見為無保留意見、有會計師事務所蓋章和注冊會計師的簽名及蓋章，并附供應商的資產負債表、利潤表及現金流量表，相關行業對財務報表內容另有規定的，從其規定；技術交流前尚未完成近一年度審計的，供應商在技術材料中提供說明后可提供上一期財務年度審計報告）或銀行出具的資信證明（提供銀行在遞交截止時間前三個月內開具的資信證明復印件）；

（8）技術規格偏離表；

（9）商務條款偏離表；

（10）供應商出具相關書面聲明并承諾（內容格式見文件）；

（11）供應商出具保密承諾書；

（12）項目費用測算情況；

（13）關于本項目技術評估要點；

（14）法定代表人授權書。

由于受當前疫情影響，本項目報名、技術交流等供應商征集活動主要以網上報名、郵件、視頻會議等遠程方式為主，并根據供應商征集及技術交流情況，進一步開展后續采購活動，不再另行發布采購公告。

7. 聯系人聯系方式

地 址：北京復興門外大街A2號中化大廈

郵 編：100045

聯 系 人：王世杰、菅釗、林倩、李雯、洛向剛

電 話：18911319745、18911319784、010-59369395

郵 箱：wangshijie03@sinochem.com、jianzhao@sinochem.com