東北大學(xué)房產(chǎn)公開招租公告（供暖通信基站）（第1次）（20240115） 發(fā)布時間：2024-01-15

根據(jù)《東北大學(xué)房產(chǎn)出租、出借管理辦法》和《東北大學(xué)房產(chǎn)公開招租辦法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我校房產(chǎn)出租的實際需求，對以下房產(chǎn)開展公開招租工作，現(xiàn)公告如下：

一、招租房產(chǎn)的坐落、需求、底價、出租期限及招租方式等信息如下：

二、承租人資格及要求

⒈承租人必須是獨立法人，具備一定經(jīng)營能力和經(jīng)濟(jì)實力，具有相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照等），具有正在經(jīng)營營業(yè)范圍內(nèi)的項目，具有良好的商業(yè)信譽。

⒉承租人必須遵守國家各項法律、法規(guī)和東北大學(xué)的各項規(guī)章制度。

⒊本次招租的房屋為東北大學(xué)所有公用房產(chǎn)，如遇政府行為改造和遷移、東北大學(xué)規(guī)劃的擴建及征用相關(guān)事項以及房屋使用性質(zhì)發(fā)生變化，承租人應(yīng)無條件予以配合遷移或撤出，合同隨即變更或終止。

⒋房屋的一切情況均以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請參加公開招租的單位務(wù)必于報名前看清和了解所招租房屋之現(xiàn)狀及瑕疵。參加公開招租者一旦報名，即表明已了解并認(rèn)可所招租房屋的品質(zhì)及瑕疵等一切情況，我方不保證所招租房屋品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請在簽訂房屋出租合同前謹(jǐn)慎考慮。

⒌承租人在租用房屋期間須嚴(yán)格遵守報名時所持的營業(yè)執(zhí)照中包含的經(jīng)營項目，不得擅自更改或增加，如在租期內(nèi)更改營業(yè)項目或范圍，則視為承租方違約，合同終止，房屋將重新對外進(jìn)行公開招租，原承租方納入失信承租人管理。

三、租金、保證金、報名誠意金、水電費和其他費用支付

⒈租金和保證金支付。本次公開招租的房產(chǎn)采用上打租年付的方式，即在簽訂房屋租賃合同時付清第一年租金，并按照約定交納足額的履約保證金，之后每年須嚴(yán)格按照約定日期交納租金。如不按約定交納租金，合同自動終止，沒收履約保證金且將視該租戶為失信租戶，不再享有以后年度的房屋公開招租報名權(quán)。

⒉水電費和其他費用。租賃期間，承租方需承擔(dān)因使用租賃房屋發(fā)生的一切費用，包括但不限于租賃房屋的通訊費、電費等。例如：租賃期間房屋水、電費、取暖費等按實際發(fā)生數(shù)額，根據(jù)沈陽市水、電費、取暖費等收費標(biāo)準(zhǔn)和實際情況，完全由承租人負(fù)責(zé)支付，不得拖延或拒絕。經(jīng)營期間發(fā)生的管理費、有償服務(wù)費、房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修費用等由承租人自行承擔(dān)。

3.東北大學(xué)銀行賬戶信息：

戶名：東北大學(xué)

開戶行名稱：中國銀行沈陽東北大學(xué)支行

銀行賬：318146100001

銀行聯(lián)行號：104221016023

四、裝修要求

承租人如因經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行改造、裝修，必須遵守以下規(guī)定：

⒈改造、裝修方案需提前以書面形式報招租人審批，所發(fā)生的費用自理。

⒉改造、裝修必須符合學(xué)校統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計要求，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響校容校貌。門前廣告牌匾應(yīng)遵守沈陽市及甲方的相關(guān)規(guī)范規(guī)定。

⒊房屋內(nèi)部改造裝修、設(shè)施配備的費用由承租人自行承擔(dān)。不得私自侵占房屋以外用地，服從招租人對房屋及周邊環(huán)境的管理，否則將視為承租人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

五、其他事項

⒈承租人實行三包。“包衛(wèi)生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，店內(nèi)的布置和設(shè)備等必須符合消防要求，并與學(xué)校簽訂相關(guān)安全協(xié)議書或責(zé)任書。

⒉營業(yè)活動僅限指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，不得擅自擴大至室外，對于室內(nèi)外衛(wèi)生、物品擺放等不合格的，招租人將限期整改，逾期未達(dá)要求的，將視為承租人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

⒊租期內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營或從事餐飲烹飪（動明火）、娛樂、排煙污染環(huán)境、占道經(jīng)營等相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人不得在租賃房屋內(nèi)居住、做飯。嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視為承租方違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

⒋承租人必須自營，不得轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營。轉(zhuǎn)租行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將視為承租方違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

⒌承租人及其所有工作人員與我校無隸屬關(guān)系，承租期間，承租方應(yīng)最大限度保證承租房屋內(nèi)的各項的安全，發(fā)生一切事故、工傷等事件，均由承租人自行解決。

⒍承租人不得從事違法經(jīng)營活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租人承擔(dān)全部處罰，并將視為承租人違約，合同自動終止。

⒎承租期滿，店面裝修產(chǎn)權(quán)歸招租人，承租人不得拆除或損壞所有裝修。承租人投資的設(shè)備等按照所有權(quán)歸承租方所有，并同承租方所有人員一起在規(guī)定日期內(nèi)撤離。

六、報名須知

⒈凡有意參加本次公開招租的單位，須由法人代表在規(guī)定時間內(nèi)到指定報名地點辦理報名登記及相關(guān)手續(xù)并簽訂《報名確認(rèn)承諾書》，逾期視為棄權(quán)。

⒉辦理報名時，單位須憑營業(yè)執(zhí)照、法人證明、法人委托書、公章、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中查詢到單位的基礎(chǔ)信息、行政許可信息、行政處罰信息、經(jīng)營異常信息等相關(guān)材料進(jìn)行辦理 (以上所有材料需原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章)。另如為原租戶申請本次招租，還須攜帶最后一期的交費發(fā)票（復(fù)印件）或交費證明材料以證明原租戶為交費信用合格租戶，否則不接受報名。

⒊參加公開招租的單位報名成功，將視為已充分了解以上公開招租的各項要求，并認(rèn)可和遵守本次公開招租的各項要求，一經(jīng)獲得承租資格將嚴(yán)格遵守以上要求，并嚴(yán)格履行簽訂的房屋租賃合同和相關(guān)安全協(xié)議。

⒋報名時間：2024年1月 15 日至2024年1月 17 日（工作日上午8:30-11:30，下午2:30-4:30）。

⒌公開談判工作，將于報名截止日后盡快組織完成，具體時間及地點將另行通知報名單位。