一年省出500萬元，對于一家酒店意味著什么？據了解，目前上海星級酒店平均房價約每間500元，多賺500萬元等于一年365天每天多賣出近30個客房，還不包括成本。按照中等規模的酒店來算，入住率要提高10%，對于當前入住率僅30%－40%的大多數酒店來說，意義非同小可。 　　不花錢換一套地源熱泵型空調，500萬元就能輕易省下，這就是合同能源管理的魅力。 　　眼前就有成功案例。東湖賓館從去年6月1日起正式使用一套“地源熱泵型空調”，停用了3臺燃油鍋爐、5臺冷水機組。7個月里節能70%，節約電費42.5萬元、鍋爐燃油費用90萬元、水費7萬元，這三項一年可以節省約280萬元。由于換上全自動電腦控制的裝置，節約了13人的勞動力，省下人力成本65萬元，每年20萬元左右的設備維修保養費也全部省下。此外，原來的鍋爐房和冷凍機房占地面積較大，拆掉后出租開設咖啡廳和餐廳，還可多賺100多萬元租金。粗粗算來，換上一套地源熱泵型空調，一年就這么輕而易舉省出500多萬元。 　　更重要的是，這套“省錢機”不需要酒店方面任何投資。設備供應商負責上門安裝設備，免費供用戶使用，只需把每年省出的巨款中的一部分返還，幾年收回投資并賺得相應利潤之后，按照雙方的合同，設備就完全“送”給用戶繼續使用。這就是時下最流行的合同能源管理模式。 　　合同能源管理在滬上推行多年一直不溫不火，業內人士指出主要是因為沒有觸及用能核心設備，節能成效有限，投資用戶雙方熱情均不高。那么這種地源熱泵空調稀奇在哪兒？據介紹，這種設備利用永不衰竭的地熱，因為地表層溫度相對穩定，夏季把地下80米深的冷量吸收上來加工后用作空調，加工過程中產生的熱量回收加工成熱水，這樣就同時替代了空調和燒熱水的鍋爐；冬季則把地下熱量提取后用來供暖。 　　地源熱泵空調的優勢還在于它的人性化。并聯式的設計可以精確到每個房間是否啟動空調系統，而傳統的中央空調無論客房是否空置都統一運行。另外，利用室內外溫度探測設備自動計算適宜的室內溫度，溫控精度在0.1攝氏度，能使人體感覺更舒適。 　　據介紹，地源熱泵型空調設備可使用30年，比10年一換的傳統設備“長壽”許多，等于又為酒店省下上千萬元的更新設備費用。 　　據悉，目前本市的錦江、東湖兩大酒店(5.52,0.26,4.94%)集團旗下酒店紛紛啟動地源熱泵空調的合同能源管理，滬上首單單筆合同5000萬元以上的能源管理合同———價值3.2億元的東方環球總部基地合同能源管理項目上月剛剛完成安裝。